Transparence : je suis partenaire de JD2M. Les liens marqués affiliés me rapportent une commission, sans aucun surcoût pour toi. Mon avis reste indépendant, limites comprises.
Pourquoi je recommande JD2M
Spécialiste du LMNP
Pas un cabinet généraliste : amortissements, liasse 2031, résidence de tourisme, revente du bien, JD2M ne traite que la location meublée.
Tu n'es pas seul
L'offre Essentielle te guide avec des conseillers ; l'offre Intégrale confie ton dossier à un expert-comptable, qui établit et télédéclare ta liasse.
Le réel rentable
Au régime réel, amortir le bien et le mobilier efface souvent l'impôt sur tes loyers pendant des années : c'est là que l'accompagnement se rembourse.
Ce que JD2M fait pour ta location
Profiter de l'offre en 3 étapes
- Choisis ton offreEssentielle si tu veux faire avec un logiciel guidé et de l'aide, Intégrale si tu veux tout déléguer à un expert-comptable.
- Transmets tes chiffresrecettes brutes (avant commission Airbnb ou Booking), dépenses, prix d'achat du bien et du mobilier, emprunt.
- Ta liasse est télédéclaréedans les délais de la déclaration de revenus, puis reporte le résultat sur ta déclaration 2042 C PRO.
JD2M, Indy ou micro-BIC : selon ta situation
| Ta situation | Mon conseil |
|---|---|
| Tu restes au micro-BIC | Pas besoin : pas de liasse à faire, l'abattement s'applique tout seul |
| Premier passage au réel, tu veux être accompagné | JD2M Essentielle : logiciel guidé et conseillers spécialisés |
| Tu ne veux rien faire toi-même | JD2M Intégrale : un expert-comptable établit et télédéclare ta liasse |
| Tu es à l'aise et veux le moins cher | Indy : outil autonome, voir l'offre Indy |
| Société à l'IS, LMP ou dossier complexe | Demande un devis : vérifie que l'offre couvre ta situation avant de souscrire |
Le choix entre micro-BIC et réel : voir le simulateur micro-BIC et mon article sur la décision en 2026.
Ce que ça coûte
D'après les relevés d'octobre 2026, l'offre Essentielle commence à 299 € TTC par an et par liasse fiscale, et l'offre Intégrale (expert-comptable) à 629 € TTC par an, avec un supplément selon le nombre de logements. Vérifie la grille officielle au moment de souscrire.
JD2M affiche aussi des prix « après déduction fiscale », plus bas : ils supposent une tranche d'impôt à 30 % et les prélèvements sociaux. Au réel, les frais de comptabilité sont une charge déductible de tes recettes, ce n'est pas une réduction du prix payé.
Attention aux anciens calculs : la réduction d'impôt de deux tiers des frais de comptabilité (915 € au plus), liée aux centres de gestion agréés, a été supprimée par la loi de finances pour 2025. Elle ne s'applique plus aux revenus 2025, déclarés en 2026.
Les limites, honnêtement
- Plus cher qu'un outil autonome comme Indy : tu paies l'accompagnement.
- Inutile au micro-BIC : le service sert au régime réel.
- Ce n'est pas un logiciel de gestion locative : pas de calendrier, pas de lien avec Airbnb ou Booking. Tes recettes à déclarer sont les montants bruts, avant commission.
- Au-delà de 23 000 € de recettes en courte durée, des cotisations sociales sont dues même en LMNP : pose la question à ton conseiller avant de choisir.
Pour aller plus loin
Questions fréquentes sur JD2M
Combien coûte JD2M pour un LMNP ?
La réduction d'impôt pour frais de comptabilité existe-t-elle encore ?
JD2M ou Indy ?
Ai-je besoin de JD2M au micro-BIC ?
Quelles recettes déclarer pour mes réservations Airbnb ?
Sources consultées en octobre 2026 : Offres de comptabilité LMNP de JD2M, JD2M : suppression de l'avantage fiscal des OGA, Meilleurtaux : fin de la réduction pour frais de comptabilité, Régimes d'imposition. Prix relevés en octobre 2026, à vérifier sur la grille officielle de JD2M.