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L’annuaire grandit chaque semaine. Décris ton besoin : ta demande partira aux pros de ta zone. Le guide de ta ville te donne aussi les tarifs constatés.
Les villes d’Occitanie
Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, checklist et questions à poser à l’équipe de ménage.
Par département :
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché d’Occitanie
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| Carcassonne | ~2 200 annonces | 75-180 €/nuit | 65 % |
| Montpellier | ~4 700 annonces | 70-115 €/nuit | 69 % |
| Nîmes | ~2 800 annonces | 65-130 €/nuit | 65 % |
| Perpignan | ~2 500 annonces | 65-130 €/nuit | 62 % |
| Sète | ~2 000 annonces | 80-200 €/nuit | 65 % |
| Toulouse | ~5 600 annonces | 65-110 €/nuit | 70 % |
Les temps forts d’Occitanie
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Ce sont aussi les semaines où les équipes de ménage sont les plus demandées : réserve tôt.
Carcassonne
- Embrasement de la Cité, le 14 juillet
- Festival de Carcassonne, en été
- Printemps et automne : la Cité et les châteaux cathares
Montpellier
- Été : plages de Palavas et Carnon à une vingtaine de minutes
- Festival Montpellier Danse, en juin et juillet
- Rentrée universitaire en septembre : étudiants et parents
Nîmes
- Feria de Pentecôte
- Feria des Vendanges, en septembre
- Toute l'année : Arènes et Maison Carrée, inscrite à l'UNESCO en 2023
Perpignan
- Visa pour l'Image, festival de photojournalisme, fin août et septembre
- Été : plages de Canet et Côte Vermeille
- Toute l'année : étape vers l'Espagne
Sète
- Fête de la Saint-Louis et tournoi de joutes, fin août
- Été : plages du lido et festivals au théâtre de la Mer
- Toute l'année : étang de Thau et ports
Toulouse
- Tourisme d'affaires toute l'année (aéronautique, spatial)
- Matchs du Stade Toulousain
- Congrès et salons au MEETT, le parc des expositions
Les conseils ménage, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
Carcassonne
- Séjours d'une ou deux nuits : les visiteurs de la Cité enchaînent. Des rotations fréquentes.
- Chaleur : en été, clim et volets fermés au départ.
Montpellier
- Écusson sous quota : aucune nouvelle autorisation tant que le plafond est atteint. Les logements déjà autorisés sont les clients à fidéliser.
- Retour de plage : en été, beaucoup de voyageurs font l'aller-retour vers la mer. Sols et douches demandent plus de temps.
Nîmes
- Ferias : quelques jours très intenses, groupes nombreux. Un ménage renforcé à la sortie.
- Chaleur : clim et volets fermés au départ en été.
Perpignan
- Été chaud : clim, moustiquaires, passages tôt le matin.
- Retour de plage : Canet est tout proche. Sols et douches prennent plus de temps en été.
Sète
- Retour de plage : sable et serviettes. Sols et douches à chaque passage.
- Canaux : stationnement difficile dans le centre. Comptez le temps d'accès.
Toulouse
- Rythme affaires : arrivées le lundi, départs le jeudi ou le vendredi. Les turnovers tombent en semaine plus que le week-end.
- Missions longues : les pros de l'aéronautique restent souvent plusieurs semaines. Proposez un ménage hebdomadaire en cours de séjour.
Les règles à connaître d’Occitanie
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
Carcassonne
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Carcassonne.
Montpellier
- Résidence principale : 90 nuits par an maximum depuis le 1er janvier 2026 (délibération du conseil municipal d'octobre 2025).
Nîmes
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Nîmes.
Perpignan
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Perpignan.
Sète
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Sète.
Toulouse
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Toulouse.
Vérifié en septembre 2026. Sources : economie.gouv.fr : règles de location d’une résidence principale en meublé de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune · Montpellier : changement d’usage des locaux d’habitation · Plan Immobilier : la réglementation à Montpellier · Toulouse Métropole : louer en meublé de tourisme
Taxe de séjour officielle d’Occitanie
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| Carcassonne | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Montpellier | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Nîmes | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,50 € par nuit et par personne | 2024 |
| Perpignan | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,18 € par nuit et par personne | 2026 |
| Sète | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,20 € par nuit et par personne | 2024 |
| Toulouse | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,60 € par nuit et par personne | 2024 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes en Occitanie
Quelles villes ont un guide en Occitanie ?
6 villes ont un guide ménage : Carcassonne, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Sète, Toulouse. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver une équipe de ménage en Occitanie ?
1 équipe de ménage est inscrit en Occitanie : consulte sa fiche et contacte-le directement, sans commission. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à Carcassonne ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 5 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2026, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à Toulouse ?
On estime le marché à environ 5 600 annonces à Toulouse, avec un prix moyen de 65-110 € par nuit et 70 % d'occupation.
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