Les règles, la taxe de séjour, les saisons et le marché de la location courte durée dans les Pays de la Loire, ville par ville. Commence par la tienne.
Réglementation locale, numéro d’enregistrement, taxe de séjour, saisons et repères du marché : un guide complet par ville.
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| Angers | ~2 100 annonces | 65-110 €/nuit | 60 % |
| La Baule | ~1 800 annonces | 100-500 €/nuit | 55 % |
| Le Mans | ~1 400 annonces | 75-220 €/nuit | 58 % |
| Les Sables-d'Olonne | ~2 100 annonces | 80-140 €/nuit | 49 % |
| Nantes | ~3 900 annonces | 70-110 €/nuit | 71 % |
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Ce sont les semaines où les prix et le taux d’occupation montent.
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
Vérifié en septembre 2026, octobre 2026. Sources : economie.gouv.fr : règles de location d’une résidence principale en meublé de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune · FIA WEC : 24 Heures du Mans 2026 · Les Sables d'Olonne Agglomération : déclaration, changement d'usage et taxe de séjour · Les Sables d'Olonne Agglomération : plafond de meublés de tourisme (conseil communautaire, 2022) · Taxe de séjour 2026 aux Sables-d'Olonne · Vendée Globe
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| Angers | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,50 € par nuit et par personne | 2024 |
| La Baule | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Le Mans | 2,50 % du prix HT par nuit et par personne | 1,50 € par nuit et par personne | 2022 |
| Les Sables-d'Olonne | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,27 € par nuit et par personne | 2025 |
| Nantes | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
5 villes ont son guide : Angers, La Baule, Le Mans, Les Sables-d'Olonne, Nantes. Chaque guide détaille la réglementation locale, l’enregistrement, la taxe de séjour et les saisons.
À Nantes, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 120 nuits par an maximum : la Ville n'a pas abaissé ce plafond à 90 à ce jour. Pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d'usage est nécessaire avant de louer.
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 5 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2024, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
On estime le marché à environ 3 900 annonces, avec un prix moyen de 70-110 € par nuit et 71 % d'occupation. Le guide de la ville et l’étude de revenus détaillent les chiffres.