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L’annuaire grandit chaque semaine. Décris ton besoin : ta demande partira aux pros de ta zone. Le guide de ta ville te donne aussi les tarifs constatés.
Les villes des Alpes-Maritimes
Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, photos indispensables et questions à poser au photographe.
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché des Alpes-Maritimes
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| Antibes | ~3 800 annonces | 100-260 €/nuit | 70 % |
| Cannes | ~3 200 annonces | 130-280 €/nuit | 74 % |
| Menton | ~1 800 annonces | 90-180 €/nuit | 70 % |
| Nice | ~8 500 annonces | 95-160 €/nuit | 72 % |
Les temps forts des Alpes-Maritimes
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Bon à savoir pour réserver un photographe avant la saison.
Antibes
- Jazz à Juan, en juillet
- Été balnéaire à Juan-les-Pins et au Cap d'Antibes
- Port Vauban : équipages et visiteurs de grands yachts en saison
Cannes
- Festival de Cannes, chaque année en mai
- Salons au Palais des Festivals : MIPIM en mars, Cannes Lions en juin, MIPCOM en octobre
- Été balnéaire
Menton
- Fête du Citron, en février
- Hiver doux : longs séjours
- Été balnéaire
Nice
- Carnaval de Nice, chaque année en février
- Été : saison balnéaire de juin à septembre
- Congrès et salons au palais Acropolis toute l'année
Les conseils photo, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
Antibes
- Ce qui fait cliquer : les remparts, le Vieil Antibes, le fort Carré, Port Vauban.
- Vue mer ou port : photo de couverture si vous l'avez.
Cannes
- Ce qui fait cliquer : la mer, la Croisette, le Suquet, une terrasse ou un toit-terrasse.
- Clientèle pro : montrez un espace de travail et la distance à pied jusqu'au Palais des Festivals.
Menton
- Ce qui fait cliquer : les façades colorées de la vieille ville, la basilique, la mer.
- Hiver ensoleillé : une photo de terrasse au soleil en février vend la douceur de l'hiver.
Nice
- Ce qui fait cliquer : la mer depuis le balcon, la Promenade des Anglais, les façades ocre et les volets du Vieux-Nice.
- Lumière de la Côte : évitez midi en plein été, trop dur. La fin d'après-midi réchauffe les façades et la mer.
Les règles à connaître des Alpes-Maritimes
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
Antibes
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Antibes.
Cannes
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Cannes.
Menton
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Menton.
Nice
- Résidence principale : 90 nuits par an maximum depuis le 1er janvier 2026 (délibération du conseil municipal du 23 mai 2025).
Vérifié en septembre 2026. Sources : economie.gouv.fr : règles de location d’une résidence principale en meublé de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune · Métropole Nice Côte d'Azur : logements en meublés touristiques
Taxe de séjour officielle des Alpes-Maritimes
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| Antibes | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2025 |
| Cannes | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,60 € par nuit et par personne | 2026 |
| Menton | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Nice | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2025 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes dans les Alpes-Maritimes
Quelles villes ont un guide dans les Alpes-Maritimes ?
4 villes ont un guide photo : Antibes, Cannes, Menton, Nice. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver un photographe dans les Alpes-Maritimes ?
Aucun photographe n’est encore inscrit dans les Alpes-Maritimes. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à Antibes ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 5 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2025, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à Nice ?
On estime le marché à environ 8 500 annonces à Nice, avec un prix moyen de 95-160 € par nuit et 72 % d'occupation.
Tes réservations directes, signées et payées
Une fois tes photos faites, l'app t'aide à louer en direct : contrat signé en ligne, loyer payé par carte, caution bloquée, fiche de police préparée. Gratuit pour commencer.