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L’annuaire grandit chaque semaine. Décris ton besoin : ta demande partira aux pros de ta zone. Le guide de ta ville te donne aussi les tarifs constatés.
Les villes d’Île-de-France
Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, photos indispensables et questions à poser au photographe.
Par département :
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché d’Île-de-France
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| Paris | ~50 000 annonces | 110-220 €/nuit | 80 % |
| Versailles | ~1 800 annonces | 90-180 €/nuit | 70 % |
Les temps forts d’Île-de-France
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Bon à savoir pour réserver un photographe avant la saison.
Paris
- Salon de l'Agriculture : du 21 février au 1er mars 2026 (Paris Expo Porte de Versailles)
- Fashion Week femme : du 2 au 10 mars, puis du 28 septembre au 6 octobre 2026
- Roland-Garros : du 24 mai au 7 juin 2026
Versailles
- Grandes Eaux musicales du château, d'avril à octobre
- Toute l'année : visiteurs du château, à 30 minutes de Paris
- Tourisme d'affaires dans les Yvelines
Les conseils photo, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
Paris
- La lumière est le vrai défi : étages bas, cours intérieures, rues étroites. Shootez au moment où la pièce principale reçoit le plus de jour, et gardez un éclairage chaud pour les pièces aveugles.
- Ce qui fait cliquer : une vue sur les toits ou un monument, un balcon, les moulures et le parquet d'un immeuble ancien. Si vous l'avez, c'est la photo de couverture.
Versailles
- Ce qui fait cliquer : les façades classiques, les parquets, une vue sur les jardins ou le château.
- Accès : distance à pied du château et des gares vers Paris en légende.
Les règles à connaître d’Île-de-France
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
Paris
- Résidence principale : 90 nuits par an maximum (plafond abaissé par la loi Le Meur de novembre 2024), après déclaration en ligne auprès de la Ville de Paris.
Versailles
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Versailles.
Vérifié en septembre 2026. Sources : Chambre des notaires de Paris : location meublée touristique · Service-Public : évolution en 2026 de la taxe de séjour à Paris · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Paris je t’aime : grands événements · Versailles Grand Parc : guide pratique 2026 de la taxe de séjour · economie.gouv.fr : règles de location d’une résidence principale en meublé de tourisme · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune
Taxe de séjour officielle d’Île-de-France
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| Paris | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes en Île-de-France
Quelles villes ont un guide en Île-de-France ?
2 villes ont un guide photo : Paris, Versailles. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver un photographe en Île-de-France ?
1 photographe est inscrit en Île-de-France : consulte sa fiche et contacte-le directement, sans commission. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à Paris ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 5 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2026, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à Paris ?
On estime le marché à environ 50 000 annonces à Paris, avec un prix moyen de 110-220 € par nuit et 80 % d'occupation.
Tes réservations directes, signées et payées
Une fois tes photos faites, l'app t'aide à louer en direct : contrat signé en ligne, loyer payé par carte, caution bloquée, fiche de police préparée. Gratuit pour commencer.