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L’annuaire grandit chaque semaine. Décris ton besoin : ta demande partira aux pros de ta zone. Le guide de ta ville te donne aussi les tarifs constatés.
Les villes de Charente-Maritime
Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, photos indispensables et questions à poser au photographe.
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché de Charente-Maritime
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| La Rochelle | ~2 800 annonces | 80-140 €/nuit | 65 % |
Les temps forts de Charente-Maritime
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Bon à savoir pour réserver un photographe avant la saison.
La Rochelle
- Francofolies, chaque année en juillet
- Grand Pavois, salon nautique à flot, en fin d'été
- Été : l'île de Ré et les plages à proximité
Les conseils photo, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
La Rochelle
- Ce qui fait cliquer : les tours du Vieux-Port, les arcades, la pierre claire, une vue sur les bateaux.
- Fin de journée : la lumière atlantique dore la pierre de la ville. C'est le bon créneau.
Les règles à connaître de Charente-Maritime
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
La Rochelle
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à La Rochelle.
Vérifié en septembre 2026. Sources : Agglo La Rochelle : meublés de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune
Taxe de séjour officielle de Charente-Maritime
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| La Rochelle | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,60 € par nuit et par personne | 2024 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes en Charente-Maritime
Quelles villes ont un guide en Charente-Maritime ?
1 ville a un guide photo : La Rochelle. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver un photographe en Charente-Maritime ?
Aucun photographe n’est encore inscrit en Charente-Maritime. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à La Rochelle ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 5 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2024, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à La Rochelle ?
On estime le marché à environ 2 800 annonces à La Rochelle, avec un prix moyen de 80-140 € par nuit et 65 % d'occupation.
Tes réservations directes, signées et payées
Une fois tes photos faites, l'app t'aide à louer en direct : contrat signé en ligne, loyer payé par carte, caution bloquée, fiche de police préparée. Gratuit pour commencer.