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L’annuaire grandit chaque semaine. Décris ton besoin : ta demande partira aux pros de ta zone. Le guide de ta ville te donne aussi les tarifs constatés.
Les villes de Loire-Atlantique
Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, photos indispensables et questions à poser au photographe.
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché de Loire-Atlantique
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| La Baule | ~1 800 annonces | 100-500 €/nuit | 55 % |
| Nantes | ~3 900 annonces | 70-110 €/nuit | 71 % |
Les temps forts de Loire-Atlantique
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Bon à savoir pour réserver un photographe avant la saison.
La Baule
- Été : une baie et une plage de près de 9 km
- Jumping international, en juin
- Week-ends et vacances : clientèle nantaise et parisienne
Nantes
- Le Voyage à Nantes, parcours d'art de juillet à fin août
- La Folle Journée, festival de musique classique fin janvier ou début février
- Congrès et salons toute l'année
Les conseils photo, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
La Baule
- Ce qui fait cliquer : la baie, les villas balnéaires, les pins.
- Vue mer : si vous l'avez, c'est la photo de couverture.
Nantes
- Ce qui fait cliquer : une vue sur la Loire, le château des ducs de Bretagne, le quartier Graslin, le tuffeau.
- Légende : citez la ligne verte du Voyage à Nantes ou les Machines de l'île si elles sont proches. C'est ce que cherchent les touristes.
Les règles à connaître de Loire-Atlantique
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
La Baule
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à La Baule.
Nantes
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum : Nantes a choisi de ne pas abaisser le plafond à 90 à ce jour.
Vérifié en septembre 2026. Sources : economie.gouv.fr : règles de location d’une résidence principale en meublé de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune · Nantes Métropole : changement d’usage d’un logement · Nantes Métropole : enregistrer un meublé de tourisme
Taxe de séjour officielle de Loire-Atlantique
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| La Baule | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Nantes | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes en Loire-Atlantique
Quelles villes ont un guide en Loire-Atlantique ?
2 villes ont un guide photo : La Baule, Nantes. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver un photographe en Loire-Atlantique ?
Aucun photographe n’est encore inscrit en Loire-Atlantique. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à La Baule ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 5 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2026, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à Nantes ?
On estime le marché à environ 3 900 annonces à Nantes, avec un prix moyen de 70-110 € par nuit et 71 % d'occupation.
Tes réservations directes, signées et payées
Une fois tes photos faites, l'app t'aide à louer en direct : contrat signé en ligne, loyer payé par carte, caution bloquée, fiche de police préparée. Gratuit pour commencer.