Avec 72 % d'occupation moyenne, un logement à Nice tourne environ 7 fois par mois. Le ménage est le maillon qui fait ou défait vos avis 5 étoiles. Tarifs locaux, checklist turnover, questions à poser : et l'annuaire vérifié pour trouver la bonne équipe.
Côte d'Azur, marché premium avec l'un des meilleurs RevPAR de France hors Paris. Carnaval en février, haute saison estivale exceptionnelle, clientèle internationale.
Résultat : ~8 500 annonces qui tournent, des check-out à 11h enchaînés sur des check-in à 15-16h, et zéro droit à l'erreur : la propreté est le critère n°1 des avis négatifs sur Airbnb et Booking. Une équipe spécialisée turnover, ce n'est pas « une femme de ménage » : c'est un partenaire qui connaît les standards hôteliers, gère le linge et vous alerte photos à l'appui au moindre souci.
Ce qu'un hôte et son prestataire doivent connaître en 2026, vérifié en septembre 2026.
Logement non classé : un taux voté localement, entre 1 % et 5 % du prix HT de la nuitée par personne, dans la limite d'un plafond, plus une éventuelle taxe additionnelle départementale. Le tarif exact appliqué à Nice figure dans la base officielle des tarifs par commune.
Sources : Métropole Nice Côte d'Azur : logements en meublés touristiques · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune. La réglementation évolue : vérifiez auprès de votre mairie avant de vous lancer.
| Logement | Tarif indicatif | Ce que ça couvre |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 50 – 70 € | Turnover complet : ménage, lit fait, salle de bain, réassort consommables, contrôle. |
| T2 / T3 | 70 – 110 € | Idem avec 2-3 couchages, cuisine complète, souvent 2 personnes pour tenir le créneau 11h-15h. |
| Maison / villa | 110 – 180 € | Grands volumes, extérieurs, parfois piscine : équipe et durée dimensionnées en conséquence. |
| Gestion du linge | 8 – 15 € / pers. | Location de linge hôtelier + blanchisserie, ou lavage sur place facturé au forfait. |
Fourchettes constatées sur le marché à Nice : chaque équipe fixe librement ses tarifs, affichés en transparence sur sa fiche annuaire.
Une fiche pro hébergée sur jasonmarinho.com, des demandes d'hôtes qualifiés à Nice et dans votre zone, contact direct, zéro commission sur vos prestations. Sélection curée : expérience turnover et RC pro exigées.