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L’annuaire grandit chaque semaine. Décris ton besoin : ta demande partira aux pros de ta zone. Le guide de ta ville te donne aussi les tarifs constatés.
Les villes d’Ille-et-Vilaine
Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, photos indispensables et questions à poser au photographe.
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché d’Ille-et-Vilaine
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| Dinard | ~1 100 annonces | 110-280 €/nuit | 60 % |
| Rennes | ~1 800 annonces | 65-110 €/nuit | 58 % |
| Saint-Malo | ~2 600 annonces | 90-160 €/nuit | 68 % |
Les temps forts d’Ille-et-Vilaine
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Bon à savoir pour réserver un photographe avant la saison.
Dinard
- Festival du film britannique, à l'automne
- Été : plages et villas Belle Époque
- Route du Rhum à Saint-Malo, juste en face, fin octobre et début novembre 2026
Rennes
- Trans Musicales, début décembre
- Rentrée universitaire en septembre
- Étape vers Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, tourisme d'affaires toute l'année
Saint-Malo
- Route du Rhum : village ouvert dès le 20 octobre, départ le 1er novembre 2026
- Étonnants Voyageurs, festival du livre, au week-end de la Pentecôte
- La Route du Rock en août, et tout l'été sur la Côte d'Émeraude
Les conseils photo, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
Dinard
- Ce qui fait cliquer : les villas Belle Époque, la plage de l'Écluse, la vue sur Saint-Malo.
- Marées : shootez à marée haute pour les vues mer.
Rennes
- Ce qui fait cliquer : les maisons à pans de bois, la place des Lices, le parc du Thabor.
- Accès : Paris est à environ 1 h 30 en TGV. Mentionnez la gare et le métro dans la légende.
Saint-Malo
- Ce qui fait cliquer : les remparts, le granit, une vue sur le Grand Bé ou la plage du Sillon.
- Les marées : la vue change du tout au tout entre haute et basse mer. Shootez à marée haute pour les vues mer.
Les règles à connaître d’Ille-et-Vilaine
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
Dinard
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Dinard.
Rennes
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Rennes.
Saint-Malo
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Saint-Malo.
Vérifié en septembre 2026. Sources : economie.gouv.fr : règles de location d’une résidence principale en meublé de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune · Rennes Métropole : taxe de séjour et déclaration des meublés · Ville de Saint-Malo : meublés de tourisme · Ville de Saint-Malo : dates officielles de la Route du Rhum 2026
Taxe de séjour officielle d’Ille-et-Vilaine
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| Dinard | 3 % du prix HT par nuit et par personne | 1,30 € par nuit et par personne | 2026 |
| Rennes | 4 % du prix HT par nuit et par personne | 1,20 € par nuit et par personne | 2019 |
| Saint-Malo | 3 % du prix HT par nuit et par personne | 1,23 € par nuit et par personne | 2022 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes en Ille-et-Vilaine
Quelles villes ont un guide en Ille-et-Vilaine ?
3 villes ont un guide photo : Dinard, Rennes, Saint-Malo. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver un photographe en Ille-et-Vilaine ?
Aucun photographe n’est encore inscrit en Ille-et-Vilaine. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à Dinard ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 3 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2026, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à Saint-Malo ?
On estime le marché à environ 2 600 annonces à Saint-Malo, avec un prix moyen de 90-160 € par nuit et 68 % d'occupation.
Tes réservations directes, signées et payées
Une fois tes photos faites, l'app t'aide à louer en direct : contrat signé en ligne, loyer payé par carte, caution bloquée, fiche de police préparée. Gratuit pour commencer.