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L’annuaire grandit chaque semaine. Décris ton besoin : ta demande partira aux pros de ta zone. Le guide de ta ville te donne aussi les tarifs constatés.
Les villes de Nouvelle-Aquitaine
Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, checklist et questions à poser à l’équipe de ménage.
Par département :
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché de Nouvelle-Aquitaine
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| Arcachon | ~2 200 annonces | 100-900 €/nuit | 62 % |
| Bayonne | ~1 800 annonces | 90-170 €/nuit | 65 % |
| Biarritz | ~3 100 annonces | 110-200 €/nuit | 63 % |
| Bordeaux | ~5 100 annonces | 75-125 €/nuit | 65 % |
| La Rochelle | ~2 800 annonces | 80-140 €/nuit | 65 % |
| Pau | ~1 400 annonces | 65-115 €/nuit | 60 % |
| Poitiers | ~1 200 annonces | 60-105 €/nuit | 58 % |
| Sarlat | ~1 700 annonces | 80-180 €/nuit | 60 % |
Les temps forts de Nouvelle-Aquitaine
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Ce sont aussi les semaines où les équipes de ménage sont les plus demandées : réserve tôt.
Arcachon
- Été : juillet et août, un pic très concentré
- Dune du Pilat et Cap Ferret à proximité
- Week-ends et vacances scolaires : clientèle bordelaise
Bayonne
- Fêtes de Bayonne, fin juillet : cinq jours, le pic de l'année
- Foire au jambon, au printemps
- Été : plages d'Anglet et de Biarritz à quelques minutes
Biarritz
- Été : plages et surf de juillet à fin août
- Printemps et automne : saison du surf et des séminaires
- Fêtes de Bayonne toutes proches, fin juillet
Bordeaux
- Week-end des Grands Crus et 10 ans de la Cité du Vin : début juin 2026
- Saison des vendanges en septembre et octobre, avec les visites de châteaux
- Bordeaux Fête le Vin fait une pause en 2026 et revient du 7 au 11 juillet 2027
La Rochelle
- Francofolies, chaque année en juillet
- Grand Pavois, salon nautique à flot, en fin d'été
- Été : l'île de Ré et les plages à proximité
Pau
- Grand Prix de Pau, au printemps
- Hiver : stations des Pyrénées béarnaises
- Toute l'année : étape vers Lourdes, pros et étudiants
Poitiers
- Futuroscope, surtout pendant les vacances scolaires
- Rentrée universitaire en septembre
- Toute l'année : étape sur l'A10
Sarlat
- Été : châteaux et vallée de la Dordogne
- Festival des Jeux du Théâtre, en juillet et août
- Fête de la Truffe, en janvier
Les conseils ménage, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
Arcachon
- Samedis d'été : la plupart des locations changent le samedi. Une équipe renforcée en juillet et août.
- Sable et pins : sable de la dune, aiguilles de pin. Aspiration et sols à chaque passage.
Bayonne
- Après les Fêtes : logements très sollicités. Prévoyez un ménage renforcé à la sortie (sols, textiles, literie).
- Petit et Grand Bayonne : rues étroites, stationnement difficile. Comptez le temps d'accès.
Biarritz
- Du sable partout : planches, combinaisons, serviettes. Un aspirateur puissant et un passage sur la douche extérieure à chaque rotation.
- Humidité océanique : aérez, contrôlez joints et moisissures des salles de bain à chaque passage en saison.
Bordeaux
- Une saison qui s'étire : printemps, été puis vendanges. Les équipes les plus demandées sont réservées dès mai : anticipez.
- Logements en pierre du XVIIIe : sols anciens, escaliers, parfois pas d'ascenseur. Prévoyez le temps et le matériel adaptés dans le devis.
La Rochelle
- Francofolies et été : plusieurs soirs d'affilée complets, avec des départs tôt. Calez vos créneaux de juillet dès le printemps.
- Vent et air marin : sel sur les vitres, sable rapporté de Ré. Vitres et sols dans chaque prestation d'été.
Pau
- Pros et étudiants : séjours en semaine. Une demande régulière hors saison.
- Skieurs : en hiver, équipement mouillé. Entrées et sols à soigner.
Poitiers
- Familles du Futuroscope : séjours de une à trois nuits. Rotations fréquentes pendant les vacances.
- Étudiants : moyenne durée à la rentrée.
Sarlat
- Gîtes avec piscine : entretien de la piscine et des extérieurs à ajouter.
- Samedis d'été : changements à la semaine. Une équipe renforcée en juillet et août.
Les règles à connaître de Nouvelle-Aquitaine
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
Arcachon
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Arcachon.
Bayonne
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Bayonne.
Biarritz
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Biarritz.
Bordeaux
- Résidence principale : 90 jours par an maximum depuis le 1er janvier 2026 dans la commune de Bordeaux, en dessous du plafond national de 120 jours.
La Rochelle
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à La Rochelle.
Pau
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Pau.
Poitiers
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Poitiers.
Sarlat
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Sarlat.
Vérifié en septembre 2026. Sources : Mairie d'Arcachon : meublés de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune · Communauté Pays Basque : louer un meublé de tourisme · Ville de Biarritz : règlement des locations saisonnières · Ville de Bordeaux : location touristique, le guide des propriétaires · Bordeaux Métropole : portail de la taxe de séjour · Bordeaux Fête le Vin : programme et prochaine édition
Taxe de séjour officielle de Nouvelle-Aquitaine
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| Arcachon | 3,85 % du prix HT par nuit et par personne | 1,32 € par nuit et par personne | 2026 |
| Bayonne | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Biarritz | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Bordeaux | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| La Rochelle | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,60 € par nuit et par personne | 2024 |
| Pau | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,16 € par nuit et par personne | 2024 |
| Poitiers | 3 % du prix HT par nuit et par personne | 1,27 € par nuit et par personne | 2019 |
| Sarlat | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,60 € par nuit et par personne | 2025 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes en Nouvelle-Aquitaine
Quelles villes ont un guide en Nouvelle-Aquitaine ?
8 villes ont un guide ménage : Arcachon, Bayonne, Biarritz, Bordeaux, La Rochelle, Pau, Poitiers, Sarlat. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver une équipe de ménage en Nouvelle-Aquitaine ?
Aucun équipe de ménage n’est encore inscrit en Nouvelle-Aquitaine. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à Arcachon ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 3,85 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2026, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à Bordeaux ?
On estime le marché à environ 5 100 annonces à Bordeaux, avec un prix moyen de 75-125 € par nuit et 65 % d'occupation.
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