Réglementation LCD à Pau
Déclaration en mairie
Pau impose la déclaration en mairie pour tout meublé de tourisme. Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces. La Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées supervise la politique LCD locale.
Résidences principales et secondaires
Pau n'est pas soumise aux règles de compensation strictes des grandes métropoles. La location de résidences secondaires est possible avec la déclaration en mairie. Certaines copropriétés du Boulevard des Pyrénées ont toutefois des règlements restrictifs à vérifier.
Taxe de séjour
Tarifs de la taxe de séjour à Pau en 2026, par personne et par nuit, d'après la base officielle de la DGFiP. La colonne « À collecter » est le montant à faire payer, taxes additionnelles comprises : départementale 10 %, régionale 34 %. Les mineurs ne la paient pas.
| Hébergement | Part communale | À collecter |
|---|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du prix HT par personne | 7,20 % du prix HT par personne |
| Chambres d'hôtes | 0,70 € | 1,01 € |
| Meublé 1 étoile | 0,70 € | 1,01 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,78 € | 1,13 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,16 € | 1,67 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,44 € | 2,07 € |
| Meublé 5 étoiles | 1,93 € | 2,78 € |
Pour un meublé non classé, le pourcentage s'applique au prix HT de la nuitée divisé par le nombre d'occupants (mineurs compris dans la division), dans la limite du tarif le plus élevé voté à Pau. Exemple : une nuit à 120 € pour 2 adultes fait 60 € par personne, soit 4,32 € par personne et par nuit. Faire classer son meublé change souvent la note : notre simulateur de taxe de séjour compare les deux.
Airbnb la collecte et la reverse pour vous dans la plupart des cas ; sur une autre plateforme ou en réservation directe, vérifiez qui la collecte (en direct, c'est à vous de la déclarer). Source : tarifs de la taxe de séjour, DGFiP (données DELTA), relevé en octobre 2026.
Marché LCD à Pau
Pau bénéficie d'une demande LCD diversifiée : tourisme culturel (château de Henri IV, musée des Beaux-Arts), tourisme sportif (randonnée, cyclisme Tour de France, Grand Prix de Pau), thermalisme (Eaux-Bonnes, Eaux-Chaudes, Lourdes), et clientèle espagnole régulière (Saragosse à 3h, Pampelune à 2h). La ville universitaire (20 000 étudiants) apporte une base stable toute l'année.
Principaux secteurs
Saisonnalité
Fiscalité LCD à Pau
Micro-BIC
Abattement forfaitaire de 30 % pour un meublé non classé (plafond 15 000 €), 50 % s'il est classé (plafond 83 600 € sur les revenus 2026). Simple, adapté si vos charges réelles restent sous ce pourcentage.
Régime réel
Déduisez les charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, assurance, taxe foncière, amortissements). Recommandé si vos charges dépassent 50 % des recettes ou si vous avez un crédit immobilier.
Stratégies pour réussir à Pau
Tarification dynamique
Utilisez PriceLabs ou Wheelhouse pour adapter vos prix aux événements locaux. En savoir plus sur les outils.
Optimiser votre annonce
Titre, photos, description et équipements : les 4 leviers pour améliorer votre classement Airbnb et maximiser les réservations.
Automatiser la gestion
Messages automatiques, check-in autonome, calendrier synchronisé : gagnez du temps pour vous concentrer sur la qualité de l'accueil.
Développer les réservations directes
Réduire la dépendance aux plateformes en construisant une clientèle fidèle et un site de réservation directe pour économiser 15–20 % de commissions.
Questions fréquentes à Pau
Combien coûte la taxe de séjour à Pau en 2026 ?
Faut-il s'enregistrer pour louer en courte durée à Pau ?
Quel est le tarif moyen d'un Airbnb à Pau ?
La clientèle espagnole représente-t-elle une opportunité ?
Combien rapporte un Airbnb à Pau par an ?
Pau est-elle une ville sous-estimée pour la LCD ?
Combien peut rapporter ton logement à Pau ?
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