AirDNA : les vrais chiffres de ton marché LCD

Transparence : je suis partenaire de AirDNA. Les liens marqués affiliés me rapportent une commission, sans aucun surcoût pour toi. Mon avis reste indépendant, limites comprises.

Pourquoi je recommande AirDNA

La référence du marché

AirDNA annonce suivre plus de 10 millions d'annonces dans 120 000 marchés : la France y est bien couverte, petites villes comprises.

Des chiffres avant la décision

Acheter un bien, reprendre une location ou signer un mandat : tu vérifies le potentiel réel du quartier au lieu de croire une annonce d'agence.

Une offre gratuite utile

Pour un premier logement, l'offre gratuite suffit souvent à situer ton prix et ta saison haute.

Ce qu'AirDNA fait pour ton activité

Données de marchéOccupation, prix moyen par nuit (ADR), revenu par logement (RevPAR), mois par mois.Voir ma ville (lien affilié)

RentalizerTape une adresse et un type de logement : revenu annuel, occupation et prix estimés, avec les annonces comparables autour.

SaisonnalitéLes mois forts et les creux de ton marché pour placer tes prix et tes séjours minimum.

ConcurrenceLes annonces comparables à la tienne : prix, occupation, équipements, notes.

Comparer des villesPour un investisseur qui hésite entre plusieurs villes ou quartiers.

Rapports à partagerUn rapport chiffré à montrer à ta banque ou à un propriétaire que tu veux convaincre.

Profiter de l'offre en 3 étapes

Crée ton compte gratuitpuis cherche ta ville ou ton quartier : tu vois tout de suite l'occupation et le prix moyen du marché.
Teste ton adresse dans le Rentalizeravec le bon nombre de chambres et de voyageurs. Compare l'estimation à tes propres chiffres ou au loyer d'une location classique.
Recoupe avec nos outils gratuitsle simulateur de revenus et la réglementation de ta ville (90 jours, changement d'usage) avant toute décision.

AirDNA est-il fait pour toi ?

Ta situation	Mon conseil
Tu veux acheter un bien pour le louer en courte durée	Oui : c'est là qu'AirDNA rapporte le plus, une erreur d'achat coûte des années
Conciergerie qui démarche des propriétaires	Oui : un rapport chiffré crédibilise ton estimation de revenus
Hôte avec un logement qui veut situer son prix	L'offre gratuite suffit : regarde le prix moyen et la saisonnalité de ton quartier
Tu loues surtout sur Booking.com	À nuancer : AirDNA s'appuie sur Airbnb et Vrbo, ton marché réel peut différer
Tu veux une tarification automatique au quotidien	Un outil de prix dynamique (PriceLabs, Beyond) est plus adapté

Les chiffres d'AirDNA sont des estimations : ils donnent un ordre de grandeur fiable, pas une promesse de revenus.

Ce que ça coûte

L'offre gratuite permet d'explorer les chiffres des marchés et de tester des adresses, avec des limites (historique et nombre d'estimations). Pour un premier logement ou une vérification ponctuelle, c'est souvent assez.

Les formules payantes sont facturées en dollars, beaucoup moins chères à l'année qu'au mois : d'après les relevés d'octobre 2026, environ 34 $ par mois à l'année (400 $) ou 125 $ au mois pour l'étude de marché, environ 50 $ par mois à l'année (600 $) ou 150 $ au mois pour la formule hôte. Les sources divergent : le prix exact est celui affiché par AirDNA au moment de souscrire.

Mon conseil : pour un achat, un mois payant au bon moment suffit souvent. Pense à résilier ensuite si tu n'en as plus besoin.

Les limites, honnêtement

Les chiffres sont estimés à partir des annonces publiques : comptez une marge d'erreur, surtout dans les petits marchés avec peu d'annonces.
Booking.com n'est pas dans les données : un marché très Booking peut être mal représenté.
AirDNA ne connaît pas la réglementation de ta ville : un bon chiffre ne vaut rien si la location y est plafonnée ou soumise à compensation.
Interface et prix en anglais et en dollars pour une bonne partie du site.

Pour aller plus loin

AirDNA, mode d'emploi Fixer ton prix de départ avec les données du marché. AirDNA ou Mashvisor ? Le comparatif complet des deux outils d'étude de marché. Acheter pour la courte durée Les 7 critères à vérifier avant de signer. Simulateur de revenus Une première estimation gratuite, ville par ville.

Questions fréquentes sur AirDNA

AirDNA est-il gratuit ?

Oui pour démarrer : l'offre gratuite permet d'explorer les chiffres des marchés et de tester des adresses, avec des limites. Les formules payantes ajoutent l'historique complet, plus d'estimations et les analyses détaillées.

Les chiffres d'AirDNA sont-ils fiables ?

Ce sont des estimations calculées à partir des annonces publiques Airbnb et Vrbo. Elles donnent un bon ordre de grandeur, surtout dans les marchés où il y a beaucoup d'annonces, mais pas un chiffre garanti. Recoupe toujours avec les annonces voisines et ta propre expérience.

AirDNA marche-t-il en France ?

Oui. La France est bien couverte, des grandes villes aux zones touristiques. Certaines fonctions (biens à vendre, par exemple) ne concernent que les États-Unis.

Y a-t-il un code promo AirDNA ?

Non, je n'ai pas de code promo. Mon lien ne te coûte rien de plus et me permet d'être rémunéré si tu prends une formule payante.

AirDNA ou PriceLabs ?

Ils ne font pas la même chose. AirDNA sert à étudier un marché (avant d'acheter, de signer un mandat ou de fixer un prix de départ). PriceLabs ajuste tes prix tous les jours, logement par logement. Beaucoup d'hôtes utilisent les deux.

Sources consultées en octobre 2026 : Grille tarifaire AirDNA, AirDNA Rentalizer, Méthodologie des données AirDNA. Prix relevés en octobre 2026, à vérifier sur la grille officielle de AirDNA.