Où ton logement rapporterait le plus ?
Un à
Mêmes calculs pour chaque ville : un logement loué toute l'année avec une annonce correcte. Les chiffres sont des moyennes publiques.
Les études de ces villes
Saisons, quartiers, règles locales et revenus par taille de logement, ville par ville.
Ce que la comparaison ne dit pas
Une ville qui rapporte 20 % de plus mais coûte 50 % plus cher au mètre carré est moins rentable. Divise le revenu net par le prix total du projet.
Numéro d'enregistrement, limite de 120 nuits pour une résidence principale, changement d'usage pour une résidence secondaire dans certaines villes : vérifie-les avant d'acheter.
Une station de ski ou une ville balnéaire fait l'essentiel de son revenu en quelques mois. Une grande ville remplit plus régulièrement, avec moins de nuits très chères.
À savoir
Quel chiffre regarder en premier pour choisir une ville ?
Le revenu sur l'année d'un même logement, qui combine l'occupation et le prix par nuit. Une ville très remplie mais bon marché peut rapporter moins qu'une ville un peu moins remplie mais plus chère. Regarde ensuite la durée de la haute saison : plus elle est longue, plus tes revenus sont réguliers.
Ces chiffres suffisent-ils pour investir ?
Non. Il faut aussi le prix d'achat au mètre carré, les règles locales (numéro d'enregistrement, limite de 120 nuits pour une résidence principale, changement d'usage dans certaines villes), la fiscalité du pays et la concurrence dans le quartier visé.
D'où viennent les chiffres ?
Des offices de tourisme et instituts statistiques publics de chaque pays. La source de chaque ville est affichée sous la comparaison. Ce sont des moyennes : ton propre logement peut faire mieux ou moins bien.
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