Les premiers équipes arrivent
L’annuaire vient d’ouvrir. Décris ton besoin : ta demande part aux pros de ta zone dès qu’ils sont là. Le guide de ta ville (plus bas) te donne les tarifs constatés.
Les villes les plus proches
Aucune ville du Tarn n’a encore son guide. Voici les plus proches, avec leur distance. Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, checklist et questions à poser à l’équipe de ménage.
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché du Tarn
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| Toulouse | ~5 600 annonces | 65-110 €/nuit | 70 % |
| Carcassonne | ~2 200 annonces | 75-180 €/nuit | 65 % |
| Sète | ~2 000 annonces | 80-200 €/nuit | 65 % |
| Perpignan | ~2 500 annonces | 65-130 €/nuit | 62 % |
| Montpellier | ~4 700 annonces | 70-115 €/nuit | 69 % |
| Sarlat | ~1 700 annonces | 80-180 €/nuit | 60 % |
Les temps forts du Tarn
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Ce sont aussi les semaines où les équipes de ménage sont les plus demandées : réserve tôt.
Toulouse
- Tourisme d'affaires toute l'année (aéronautique, spatial)
- Matchs du Stade Toulousain
- Congrès et salons au MEETT, le parc des expositions
Carcassonne
- Embrasement de la Cité, le 14 juillet
- Festival de Carcassonne, en été
- Printemps et automne : la Cité et les châteaux cathares
Sète
- Fête de la Saint-Louis et tournoi de joutes, fin août
- Été : plages du lido et festivals au théâtre de la Mer
- Toute l'année : étang de Thau et ports
Perpignan
- Visa pour l'Image, festival de photojournalisme, fin août et septembre
- Été : plages de Canet et Côte Vermeille
- Toute l'année : étape vers l'Espagne
Montpellier
- Été : plages de Palavas et Carnon à une vingtaine de minutes
- Festival Montpellier Danse, en juin et juillet
- Rentrée universitaire en septembre : étudiants et parents
Sarlat
- Été : châteaux et vallée de la Dordogne
- Festival des Jeux du Théâtre, en juillet et août
- Fête de la Truffe, en janvier
Les conseils ménage, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
Toulouse
- Rythme affaires : arrivées le lundi, départs le jeudi ou le vendredi. Les turnovers tombent en semaine plus que le week-end.
- Missions longues : les pros de l'aéronautique restent souvent plusieurs semaines. Proposez un ménage hebdomadaire en cours de séjour.
Carcassonne
- Séjours d'une ou deux nuits : les visiteurs de la Cité enchaînent. Des rotations fréquentes.
- Chaleur : en été, clim et volets fermés au départ.
Sète
- Retour de plage : sable et serviettes. Sols et douches à chaque passage.
- Canaux : stationnement difficile dans le centre. Comptez le temps d'accès.
Perpignan
- Été chaud : clim, moustiquaires, passages tôt le matin.
- Retour de plage : Canet est tout proche. Sols et douches prennent plus de temps en été.
Montpellier
- Écusson sous quota : aucune nouvelle autorisation tant que le plafond est atteint. Les logements déjà autorisés sont les clients à fidéliser.
- Retour de plage : en été, beaucoup de voyageurs font l'aller-retour vers la mer. Sols et douches demandent plus de temps.
Sarlat
- Gîtes avec piscine : entretien de la piscine et des extérieurs à ajouter.
- Samedis d'été : changements à la semaine. Une équipe renforcée en juillet et août.
Les règles à connaître du Tarn
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
Toulouse
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Toulouse.
Carcassonne
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Carcassonne.
Sète
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Sète.
Perpignan
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Perpignan.
Montpellier
- Résidence principale : 90 nuits par an maximum depuis le 1er janvier 2026 (délibération du conseil municipal d'octobre 2025).
Sarlat
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Sarlat.
Vérifié en septembre 2026. Sources : Toulouse Métropole : louer en meublé de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune · economie.gouv.fr : règles de location d’une résidence principale en meublé de tourisme · Montpellier : changement d’usage des locaux d’habitation · Plan Immobilier : la réglementation à Montpellier
Taxe de séjour officielle du Tarn
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| Toulouse | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,60 € par nuit et par personne | 2024 |
| Carcassonne | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Sète | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,20 € par nuit et par personne | 2024 |
| Perpignan | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,18 € par nuit et par personne | 2026 |
| Montpellier | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Sarlat | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,60 € par nuit et par personne | 2025 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes dans le Tarn
Quelles villes ont un guide dans le Tarn ?
6 villes ont un guide ménage : Toulouse, Carcassonne, Sète, Perpignan, Montpellier, Sarlat. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver une équipe de ménage dans le Tarn ?
Aucun équipe de ménage n’est encore inscrit dans le Tarn. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à Toulouse ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 5 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2024, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à Toulouse ?
On estime le marché à environ 5 600 annonces à Toulouse, avec un prix moyen de 65-110 € par nuit et 70 % d'occupation.
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