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L’annuaire grandit chaque semaine. Décris ton besoin : ta demande partira aux pros de ta zone. Le guide de ta ville te donne aussi les tarifs constatés.
Les villes des Pays de la Loire
Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, photos indispensables et questions à poser au photographe.
Par département :
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché des Pays de la Loire
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| Angers | ~2 100 annonces | 65-110 €/nuit | 60 % |
| La Baule | ~1 800 annonces | 100-500 €/nuit | 55 % |
| Le Mans | ~1 400 annonces | 75-220 €/nuit | 58 % |
| Les Sables-d'Olonne | ~2 100 annonces | 80-140 €/nuit | 49 % |
| Nantes | ~3 900 annonces | 70-110 €/nuit | 71 % |
Les temps forts des Pays de la Loire
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Bon à savoir pour réserver un photographe avant la saison.
Angers
- Festival Premiers Plans, en janvier
- Accroche-Cœurs, festival des arts de la rue, en septembre
- Printemps et été : châteaux, vignobles d'Anjou et Loire à Vélo
La Baule
- Été : une baie et une plage de près de 9 km
- Jumping international, en juin
- Week-ends et vacances : clientèle nantaise et parisienne
Le Mans
- 24 Heures du Mans (automobile) : semaine de course en juin, du 10 au 14 juin en 2026
- 24 Heures Motos, au printemps
- Toute l'année : Cité Plantagenêt et tourisme d'affaires
Les Sables-d'Olonne
- Juillet et août : la Grande Plage et le remblai, le cœur de la saison
- Vendée Globe : village et départ en novembre, tous les 4 ans (prochaine édition en 2028)
- Ponts de mai et week-ends de printemps
Nantes
- Le Voyage à Nantes, parcours d'art de juillet à fin août
- La Folle Journée, festival de musique classique fin janvier ou début février
- Congrès et salons toute l'année
Les conseils photo, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
Angers
- Ce qui fait cliquer : le château et ses tours, la cathédrale, l'ardoise et le tuffeau.
- Ville verte : un jardin ou un balcon fleuri mérite sa photo.
La Baule
- Ce qui fait cliquer : la baie, les villas balnéaires, les pins.
- Vue mer : si vous l'avez, c'est la photo de couverture.
Le Mans
- Ce qui fait cliquer : la Cité Plantagenêt, les maisons à pans de bois, la cathédrale.
- Pour les 24 Heures : montrez le nombre de couchages, le parking et le temps jusqu'au circuit.
Les Sables-d'Olonne
- Ce qui fait cliquer : une vue sur la mer ou le port, une terrasse, la Grande Plage à quelques minutes à pied.
- Distance à la plage : c'est le premier critère des voyageurs. Indiquez-la dans la légende de la photo de couverture.
Nantes
- Ce qui fait cliquer : une vue sur la Loire, le château des ducs de Bretagne, le quartier Graslin, le tuffeau.
- Légende : citez la ligne verte du Voyage à Nantes ou les Machines de l'île si elles sont proches. C'est ce que cherchent les touristes.
Les règles à connaître des Pays de la Loire
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
Angers
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Angers.
La Baule
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à La Baule.
Le Mans
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur au Mans.
Les Sables-d'Olonne
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum, après déclaration auprès de l'agglomération des Sables-d'Olonne.
Nantes
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum : Nantes a choisi de ne pas abaisser le plafond à 90 à ce jour.
Vérifié en septembre 2026, octobre 2026. Sources : economie.gouv.fr : règles de location d’une résidence principale en meublé de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune · FIA WEC : 24 Heures du Mans 2026 · Les Sables d'Olonne Agglomération : déclaration, changement d'usage et taxe de séjour · Les Sables d'Olonne Agglomération : plafond de meublés de tourisme (conseil communautaire, 2022) · Taxe de séjour 2026 aux Sables-d'Olonne · Vendée Globe
Taxe de séjour officielle des Pays de la Loire
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| Angers | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,50 € par nuit et par personne | 2024 |
| La Baule | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Le Mans | 2,50 % du prix HT par nuit et par personne | 1,50 € par nuit et par personne | 2022 |
| Les Sables-d'Olonne | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,27 € par nuit et par personne | 2025 |
| Nantes | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes dans les Pays de la Loire
Quelles villes ont un guide dans les Pays de la Loire ?
5 villes ont un guide photo : Angers, La Baule, Le Mans, Les Sables-d'Olonne, Nantes. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver un photographe dans les Pays de la Loire ?
1 photographe est inscrit dans les Pays de la Loire : consulte sa fiche et contacte-le directement, sans commission. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à Angers ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 5 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2024, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à Nantes ?
On estime le marché à environ 3 900 annonces à Nantes, avec un prix moyen de 70-110 € par nuit et 71 % d'occupation.
Tes réservations directes, signées et payées
Une fois tes photos faites, l'app t'aide à louer en direct : contrat signé en ligne, loyer payé par carte, caution bloquée, fiche de police préparée. Gratuit pour commencer.