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L’annuaire grandit chaque semaine. Décris ton besoin : ta demande partira aux pros de ta zone. Le guide de ta ville te donne aussi les tarifs constatés.
Les villes de Normandie
Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, photos indispensables et questions à poser au photographe.
Par département :
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché de Normandie
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| Caen | ~1 900 annonces | 70-120 €/nuit | 60 % |
| Deauville | ~1 200 annonces | 90-400 €/nuit | 58 % |
| Étretat | ~700 annonces | 100-280 €/nuit | 60 % |
| Honfleur | ~1 100 annonces | 90-220 €/nuit | 65 % |
| Rouen | ~1 800 annonces | 65-120 €/nuit | 57 % |
Les temps forts de Normandie
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Bon à savoir pour réserver un photographe avant la saison.
Caen
- Commémorations du Débarquement, autour du 6 juin
- Toute l'année : Mémorial de Caen et plages du Débarquement
- Rentrée universitaire en septembre
Deauville
- Festival du cinéma américain, début septembre
- Août : courses hippiques et ventes de yearlings
- Week-ends toute l'année : Parisiens à environ 2 heures de train
Étretat
- Week-ends toute l'année : clientèle parisienne
- Été : falaises et plage de galets
- Printemps : randonnée sur le sentier des douaniers
Honfleur
- Week-ends toute l'année : clientèle parisienne
- Fête des Marins, à la Pentecôte
- Printemps et été, vacances scolaires
Rouen
- Armada de Rouen : prochaine édition du 17 au 27 juin 2027
- Fêtes Jeanne d'Arc, fin mai
- Week-ends depuis Paris et tourisme d'affaires
Les conseils photo, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
Caen
- Ce qui fait cliquer : l'abbaye aux Hommes, le château, le port de plaisance.
- Accès : temps de route vers les plages du Débarquement et le Mémorial dans la légende.
Deauville
- Ce qui fait cliquer : les villas normandes à colombages, les Planches, les parasols colorés.
- Ciel normand : changeant. Shootez par temps clair et éclairez bien l'intérieur.
Étretat
- Ce qui fait cliquer : les falaises, l'Aiguille, la porte d'Aval, la plage de galets.
- Coucher de soleil : les falaises au soleil couchant font une couverture forte.
Honfleur
- Ce qui fait cliquer : le Vieux Bassin, les maisons hautes à ardoises, l'église Sainte-Catherine en bois.
- La lumière des peintres : Honfleur a inspiré Boudin et les impressionnistes. Shootez tôt le matin sur le bassin.
Rouen
- Ce qui fait cliquer : la cathédrale, le Gros-Horloge, les colombages, les quais de Seine.
- Intérieurs anciens : poutres et tomettes. Lumière chaude et grand angle modéré pour ne pas déformer.
Les règles à connaître de Normandie
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
Caen
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Caen.
Deauville
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Deauville.
Étretat
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Étretat.
Honfleur
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Honfleur.
Rouen
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Rouen.
Vérifié en septembre 2026. Sources : economie.gouv.fr : règles de location d’une résidence principale en meublé de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune · France 3 : dates de la prochaine Armada de Rouen
Taxe de séjour officielle de Normandie
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| Caen | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,50 € par nuit et par personne | 2023 |
| Deauville | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Étretat | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Honfleur | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,40 € par nuit et par personne | 2024 |
| Rouen | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,50 € par nuit et par personne | 2026 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes en Normandie
Quelles villes ont un guide en Normandie ?
5 villes ont un guide photo : Caen, Deauville, Étretat, Honfleur, Rouen. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver un photographe en Normandie ?
1 photographe est inscrit en Normandie : consulte sa fiche et contacte-le directement, sans commission. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à Caen ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 5 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2023, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à Caen ?
On estime le marché à environ 1 900 annonces à Caen, avec un prix moyen de 70-120 € par nuit et 60 % d'occupation.
Tes réservations directes, signées et payées
Une fois tes photos faites, l'app t'aide à louer en direct : contrat signé en ligne, loyer payé par carte, caution bloquée, fiche de police préparée. Gratuit pour commencer.