3 outils gratuits, sans inscription, pour estimer tes revenus locatifs, trouver le bon prix par nuit et comparer plusieurs villes. Basés sur des données publiques (INSEE, DGE, INE, ENIT, Statbel, offices régionaux du tourisme).
Que tu envisages d'investir ou que tu loues déjà, ces deux calculateurs te donnent en 30 secondes les chiffres qui comptent vraiment pour ta location courte durée.
Tu envisages d'acheter ou de mettre un bien en LCD ? Estime le revenu annuel possible selon ta ville, le type de bien et ton mode d'exploitation. Fourchette basse/haute incluse.
Lancer l'estimation GratuitCombien afficher par nuit selon le mois, la ville et le canal de réservation (Airbnb, Booking, Vrbo, en direct) ? Recommandation mensuelle + ajustements weekend/semaine + benchmark marché.
Calculer mes prix GratuitCompare jusqu'à 4 villes côte à côte : occupation, ADR, RevPAR, saisonnalité, classement automatique. L'outil pour décider où investir en LCD parmi les 9 pays européens.
Comparer des villesÉtudes détaillées par ville (revenus moyens, saisonnalité, quartiers prisés, cadre légal local) basées sur les sources officielles.
Non, et personne ne peut l'être sans connaître ton bien, tes photos, ton positionnement et ta concurrence directe rue par rue. Nos chiffres donnent une fourchette réaliste (±20 %) basée sur les moyennes marché de ta ville. C'est un point de départ solide pour décider, pas un contrat.
Parce qu'on refuse de gonfler la liste avec des données non vérifiées. Ces 9 pays sont ceux où nous avons agrégé des sources publiques officielles (INSEE, DGE, INE, ENIT, Statbel, DZT, CBS, OFS, Statistik Austria). Le Royaume-Uni arrive prochainement (devise GBP à intégrer). Les pays UE restants seront ajoutés en 2027 selon la même rigueur.
Pour pouvoir comparer cohéremment entre pays. Les ADR suisses ont été convertis CHF → EUR au taux moyen 2024 (~0,95). Une note "≈ X CHF" est affichée sur chaque benchmark. Pour un usage opérationnel à Zürich ou Genève, multiplie par 1,05 pour retrouver le prix en CHF.
Sélectionne "Autre ville" : tu recevras une estimation basée sur la moyenne nationale de ton pays (qui reste utile comme repère). Pour une analyse plus fine, regarde la ville la plus proche dans la liste de profil similaire (taille, attractivité touristique).
Parce que les commissions varient énormément : Booking prend 15 %, Airbnb 3 % côté hôte (host-only fees), direct = 0 %. Pour ENCAISSER la même somme, tu dois afficher des prix légèrement différents. Notre calculateur le fait automatiquement.
Oui. Pas d'inscription, pas d'email demandé, pas de freemium. Si tu veux aller plus loin et suivre ta vraie activité (calendrier, revenus, performances, contrats), tu peux créer un compte gratuit (plan Découverte) ou passer Standard à 1,98 €/mois.
Ces outils sont excellents mais payants (30-100 €/mois) et utilisent du scraping de listings. Nous, on cite des sources officielles publiques (INSEE, DGE, INE). C'est plus rigoureux mais moins exhaustif. Idéal pour démarrer ou valider une intuition sans engagement.
Avec un compte gratuit, suis ton calendrier, tes revenus réels et tes performances. Compare ta vraie activité au marché. Pas de carte bancaire demandée.