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L’annuaire grandit chaque semaine. Décris ton besoin : ta demande partira aux pros de ta zone. Le guide de ta ville te donne aussi les tarifs constatés.
Les villes les plus proches
Aucune ville des Landes n’a encore son guide. Voici les plus proches, avec leur distance. Chaque ville a son guide : tarifs constatés sur place, photos indispensables et questions à poser au photographe.
Fond de carte : IGN, Licence Ouverte
Repères du marché des Landes
Estimations du marché de la location courte durée dans les villes qui ont leur guide : nombre d’annonces en ligne, prix moyen par nuit et taux d’occupation.
| Ville | Annonces | Prix par nuit | Occupation |
|---|---|---|---|
| Bayonne | ~1 800 annonces | 90-170 €/nuit | 65 % |
| Pau | ~1 400 annonces | 65-115 €/nuit | 60 % |
| Arcachon | ~2 200 annonces | 100-900 €/nuit | 62 % |
| Biarritz | ~3 100 annonces | 110-200 €/nuit | 63 % |
| Bordeaux | ~5 100 annonces | 75-125 €/nuit | 65 % |
| Toulouse | ~5 600 annonces | 65-110 €/nuit | 70 % |
Les temps forts des Landes
Événements et saisons qui font monter la demande, ville par ville. Bon à savoir pour réserver un photographe avant la saison.
Bayonne
- Fêtes de Bayonne, fin juillet : cinq jours, le pic de l'année
- Foire au jambon, au printemps
- Été : plages d'Anglet et de Biarritz à quelques minutes
Pau
- Grand Prix de Pau, au printemps
- Hiver : stations des Pyrénées béarnaises
- Toute l'année : étape vers Lourdes, pros et étudiants
Arcachon
- Été : juillet et août, un pic très concentré
- Dune du Pilat et Cap Ferret à proximité
- Week-ends et vacances scolaires : clientèle bordelaise
Biarritz
- Été : plages et surf de juillet à fin août
- Printemps et automne : saison du surf et des séminaires
- Fêtes de Bayonne toutes proches, fin juillet
Bordeaux
- Week-end des Grands Crus et 10 ans de la Cité du Vin : début juin 2026
- Saison des vendanges en septembre et octobre, avec les visites de châteaux
- Bordeaux Fête le Vin fait une pause en 2026 et revient du 7 au 11 juillet 2027
Toulouse
- Tourisme d'affaires toute l'année (aéronautique, spatial)
- Matchs du Stade Toulousain
- Congrès et salons au MEETT, le parc des expositions
Les conseils photo, ville par ville
Ce qui marche sur place, tiré des guides de chaque ville.
Bayonne
- Ce qui fait cliquer : les maisons à colombages colorés sur la Nive, la cathédrale, les quais.
- Ambiance basque : linge basque, rouge et blanc, sans surcharger.
Pau
- Ce qui fait cliquer : le boulevard des Pyrénées et sa vue sur la chaîne, le château.
- Vue montagne : les sommets se voient mieux le matin par temps clair.
Arcachon
- Ce qui fait cliquer : les villas de la Ville d'Hiver, le bassin, les cabanes ostréicoles, la dune.
- Les marées : la vue sur le bassin est plus belle à marée haute. Planifiez la séance en conséquence.
Biarritz
- Ce qui fait cliquer : une vue sur l'océan, la Grande Plage, le phare ou le Rocher de la Vierge.
- Ciel changeant : la lumière atlantique varie vite. Gardez une séance souple et shootez dès qu'une éclaircie arrive.
Bordeaux
- Ce qui fait cliquer : la pierre blonde des façades, les balcons en fer forgé, les parquets anciens, une vue sur les quais ou la Garonne.
- L'univers du vin : une photo d'ambiance (table dressée, verres, carte des vignobles proches) parle directement aux voyageurs qui viennent pour l'œnotourisme.
Toulouse
- Ce qui fait cliquer : la brique rose, une vue sur la Garonne, le Capitole ou les toits.
- Voyageurs pros : un bureau bien éclairé, le wifi, le temps d'accès au métro et à la zone aéroportuaire.
Les règles à connaître des Landes
La règle principale de chaque ville pour louer en courte durée. Le guide de la ville détaille le changement d’usage, l’enregistrement et les exceptions.
Bayonne
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Bayonne.
Pau
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Pau.
Arcachon
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Arcachon.
Biarritz
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Biarritz.
Bordeaux
- Résidence principale : 90 jours par an maximum depuis le 1er janvier 2026 dans la commune de Bordeaux, en dessous du plafond national de 120 jours.
Toulouse
- Résidence principale : 120 nuits par an maximum (plafond national). La loi Le Meur permet à la commune de l'abaisser à 90 nuits : vérifiez la délibération en vigueur à Toulouse.
Vérifié en septembre 2026. Sources : Communauté Pays Basque : louer un meublé de tourisme · Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) · Service-Public : tarifs de la taxe de séjour par commune · economie.gouv.fr : règles de location d’une résidence principale en meublé de tourisme · Mairie d'Arcachon : meublés de tourisme · Ville de Biarritz : règlement des locations saisonnières · Ville de Bordeaux : location touristique, le guide des propriétaires · Bordeaux Métropole : portail de la taxe de séjour
Taxe de séjour officielle des Landes
Tarifs votés par chaque commune pour un meublé de tourisme, part communale (les taxes additionnelles, quand il y en a, s’ajoutent : voir le guide de la ville).
| Ville | Meublé non classé | Meublé 3 étoiles | Délibération |
|---|---|---|---|
| Bayonne | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Pau | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,16 € par nuit et par personne | 2024 |
| Arcachon | 3,85 % du prix HT par nuit et par personne | 1,32 € par nuit et par personne | 2026 |
| Biarritz | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Bordeaux | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,70 € par nuit et par personne | 2026 |
| Toulouse | 5 % du prix HT par nuit et par personne | 1,60 € par nuit et par personne | 2024 |
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (données DELTA, Licence Ouverte), relevé du 17/10/2026.
Questions fréquentes dans les Landes
Quelles villes ont un guide dans les Landes ?
6 villes ont un guide photo : Bayonne, Pau, Arcachon, Biarritz, Bordeaux, Toulouse. Chacun donne les tarifs constatés, les règles locales et la demande de devis gratuite.
Comment trouver un photographe dans les Landes ?
Aucun photographe n’est encore inscrit dans les Landes. Tu peux aussi décrire ton logement dans « Trouver un pro » : ta demande est enregistrée et tu reçois un lien de suivi.
Quelle est la taxe de séjour à Bayonne ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la commune a voté 5 % du prix HT de la nuitée par personne (délibération 2026, part communale), d’après le relevé officiel de la DGFiP. Les taxes additionnelles s’ajoutent quand elles existent.
Combien de logements sont loués en courte durée à Toulouse ?
On estime le marché à environ 5 600 annonces à Toulouse, avec un prix moyen de 65-110 € par nuit et 70 % d'occupation.
Tes réservations directes, signées et payées
Une fois tes photos faites, l'app t'aide à louer en direct : contrat signé en ligne, loyer payé par carte, caution bloquée, fiche de police préparée. Gratuit pour commencer.