Bonne nouvelle : je suis désormais partenaire d'Indy, et tu as ton premier mois offert en passant par mon lien. Je te dis tout de suite pourquoi j'ai dit oui : c'est l'outil que je conseille le plus souvent aux hôtes qui me demandent comment tenir leur compta LMNP et faire leur déclaration eux-mêmes, et depuis le 1er septembre 2026 il règle aussi la question de la facture électronique. Voici ce qu'Indy fait vraiment pour une location courte durée, ce qui est gratuit, ce qui est payant, et les cas où je te conseille autre chose.
Quand tu loues un meublé de tourisme, tes recettes relèvent des BIC, en location meublée non professionnelle (LMNP) dans la grande majorité des cas. Au micro-BIC, c'est simple : tu déclares tes recettes et l'administration applique l'abattement (30 % pour un meublé non classé, 50 % pour un meublé classé ou une chambre d'hôtes en 2026). Au régime réel, c'est là que ça se complique : il faut tenir une comptabilité, calculer les amortissements du bien et du mobilier, puis produire et télétransmettre la liasse fiscale 2031 avec ses annexes 2033.
C'est exactement ce travail qu'Indy automatise : tu relies ton compte bancaire, les opérations sont classées, les amortissements sont calculés par composants et la liasse est générée puis envoyée aux impôts depuis l'outil. Un expert-comptable spécialisé LMNP facture en général entre 400 et 900 € par an pour ce dossier. Si ton dossier est simple (un ou deux logements en nom propre), tu peux tout faire toi-même, guidé pas à pas. Et si tu préfères déléguer, Indy propose aussi une option avec un cabinet d'expertise comptable partenaire : tu choisis, sans changer d'outil. Indy compte plus de 500 000 utilisateurs et une note de 4,8/5 sur Trustpilot (plus de 14 000 avis, chiffres communiqués par Indy en août 2026). Pour voir l'outil en vrai, regarde la démo d'Indy pour les LMNP en 5 minutes. Pour savoir quel régime te convient, commence par mon comparatif micro-BIC ou régime réel et fais le calcul avec les simulateurs fiscaux gratuits.
Essayer Indy : inscription gratuite, puis premier mois offert sans engagement sur les offres payantes en passant par ce lien.
Essayer Indy gratuitementLien affilié : si tu t'inscris via ce lien, Indy me verse une commission, sans aucun surcoût pour toi (tu as au contraire ton premier mois offert). Mon avis reste indépendant, limites comprises.
Indy a une offre gratuite à vie, sans carte bancaire. Pour un hôte au micro-BIC, elle couvre l'essentiel : suivre tes recettes et tes dépenses au même endroit, synchroniser ta banque, et surtout recevoir et émettre tes factures électroniques via une plateforme agréée, ce qui est devenu une obligation (voir la partie suivante).
Depuis le 1er septembre 2026, toutes les entreprises assujetties à la TVA doivent pouvoir recevoir leurs factures fournisseurs au format électronique, via une plateforme agréée. Un loueur en meublé est concerné même s'il est exonéré de TVA ou en franchise : il est assujetti, simplement exonéré. Concrètement, tes factures de ménage, de conciergerie, de linge ou de travaux arriveront de plus en plus par ce canal. Au 1er septembre 2027 viendront l'émission des factures électroniques et la transmission des données de vente (e-reporting), mais seulement pour les entreprises qui ne sont pas exonérées de TVA : un loueur en meublé exonéré reste concerné par la seule réception.
Indy est immatriculée comme plateforme agréée par l'administration fiscale depuis le 9 janvier 2026, et cette fonction est comprise dans l'offre gratuite. Pour un hôte qui n'avait aucun outil, c'est la façon la plus simple de se mettre en règle sans rien payer : tu crées ton compte, tu choisis Indy comme plateforme, et tes fournisseurs peuvent t'adresser leurs factures. Indy montre l'inscription pas à pas dans une vidéo de 2 minutes.
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L'offre dédiée aux loueurs en meublé (LMNP et SCI) ajoute tout ce qui est propre au réel : le calcul des amortissements par composants (gros œuvre, toiture, équipements, mobilier sur des durées différentes), la tenue de la comptabilité complète, la génération de la liasse 2031 et des annexes 2033-A à 2033-G, puis leur télétransmission aux impôts. L'offre LMNP d'Indy existe depuis septembre 2025 et couvre aussi le micro-BIC.
Les prix d'Indy changent régulièrement : vérifie toujours la grille officielle avant de t'abonner. L'abonnement est une charge déductible au réel, comme les frais de plateforme, le ménage ou l'assurance.
Airbnb et Booking te versent un montant net : la commission est déjà retirée. Or tes recettes à déclarer sont les montants bruts payés par le voyageur, et la commission est une charge. Si tu te contentes des virements reçus sur ton compte, tu sous-déclares tes recettes au micro-BIC (l'abattement ne s'applique pas sur le bon montant) et tu fausses ta comptabilité au réel. Le bon réflexe : chaque mois, télécharge le relevé des versements de chaque plateforme et saisis le brut d'un côté, la commission de l'autre.
C'est un point à régler quel que soit l'outil, et Indy ne le fait pas à ta place puisqu'il lit ta banque, pas ton compte Airbnb. Dans l'app Jason Marinho, Mes finances te permet de noter chaque séjour avec son montant brut et sa commission, logement par logement, et fait les totaux de l'année pour toi.
Si tu cherches une alternative focalisée sur la seule déclaration annuelle, je compare aussi la déclaration LMNP sans expert-comptable avec decla.fr, et Indy face à Tiime et Henrri.
Pour un hôte au micro-BIC, Indy gratuit est une évidence depuis septembre : tu te mets en règle avec la facture électronique et tu suis tes chiffres sans rien payer. Pour un hôte au réel avec un dossier simple, l'offre LMNP te permet de faire ta déclaration toi-même, guidé pas à pas, et de garder la main sur tes chiffres toute l'année. Pour un dossier complexe, ou si tu préfères déléguer, l'option expert-comptable d'Indy te laisse le choix sans changer d'outil. C'est aussi simple que ça, et c'est pour ça que j'ai accepté ce partenariat.
Ton premier mois offert : crée ton compte Indy gratuitement, puis passe à l'offre LMNP quand tu en as besoin, sans engagement.
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