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Un point de départ, pas un prix imposé : compare toujours avec les annonces proches de la tienne avant de publier.
Tes prix, mois par mois
Les prix à recopier dans ton calendrier Airbnb ou Booking : semaine et week-end, pour chaque mois de l'année.
Trois réglages qui changent tout
Airbnb prélève 15,5 % à l'hôte depuis le 13/10/2026 en Europe, et le prix affiché au voyageur est désormais le prix payé (MoneyVox). Le simulateur compense la commission de chaque plateforme.
Un prix plus haut le vendredi et le samedi, plus doux en semaine pour remplir les nuits creuses. Les plateformes permettent de régler les deux en quelques clics.
Hors saison, une réduction à la semaine ou au mois attire les voyageurs en déplacement ou en télétravail, et réduit le nombre de ménages à payer.
D'où vient ce prix
Prix moyen par nuit de ta ville, issu des offices de tourisme et instituts statistiques publics (source affichée sous le résultat). Ville absente : moyenne de la France.
Ajusté à la taille, du studio à la maison. Haute saison de ta ville : +25 %. Mois les plus creux : -15 %.
Le prix affiché compense la commission : tu gardes à peu près la même somme, que le voyageur réserve sur Airbnb, sur Booking ou chez toi.
À savoir
Pourquoi le prix conseillé change selon Airbnb, Booking ou le direct ?
Les commissions ne sont pas les mêmes : Airbnb prélève 15,5 % à l'hôte depuis le 13 octobre 2026 en Europe, Booking environ 15 %, et en direct il ne reste que les frais de paiement. Pour garder le même montant à la fin, le prix affiché doit être un peu plus haut sur les plateformes. Le simulateur le fait pour toi.
Comment est calculé le prix conseillé ?
On part du prix moyen par nuit de ta ville, issu de sources publiques (offices de tourisme, instituts statistiques). On l'ajuste à la taille du logement, au mois (haute saison +25 %, mois creux -15 %) et à la plateforme pour compenser sa commission.
Faut-il un prix différent le week-end ?
Oui, le vendredi et le samedi sont les nuits les plus demandées. Le simulateur ajoute 20 % le week-end et retire 8 % en semaine. Ajuste ces écarts en regardant les annonces proches de la tienne.
Le prix conseillé tient-il compte de mon quartier ?
Non, c'est une moyenne de la ville. Un quartier très demandé, une vue, un parking ou d'excellents avis justifient un prix plus haut. Compare toujours avec 5 à 10 annonces proches de la tienne avant de fixer ton prix.
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