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Le Score Annonce sur 100 points

Une méthode de diagnostic complète pour n'importe quelle annonce LCD, la tienne ou celle d'un client. Une grille en 8 catégories pondérées, un rapport qui priorise sans décourager, et comment en faire un vrai outil de prospection si tu es conciergerie.

3h10
6 modules
12 leçons
Intermédiaire
Diagnostic
Pourquoi cette formation

"Je trouve que ça va" n'est pas un diagnostic

Regarder sa propre annonce au feeling produit toujours le même résultat : un avis flou, jamais comparable dans le temps. L'audit d'annonce est déjà un service payant établi à l'international, quasi absent du marché français et jamais enseigné comme méthode transférable.

100pts
grille de notation utilisée par les services d'audit payants observés à l'international
8
catégories pondérées selon leur impact réel sur les réservations, du visuel à la conformité
15-30%
de commission en conciergerie française, l'audit gratuit déjà utilisé en prospection mais sans méthode dédiée
Le cœur de la formation

Le Score Annonce : la grille complète

Un seul fil rouge pour toute la formation : chaque module approfondit une ou plusieurs de ces 8 catégories, avec un protocole de notation concret.

Visuel (photos)
/20
Texte (titre + description)
/15
Prix compétitif
/15
Avis (note + fraîcheur)
/15
Disponibilité (calendrier)
/10
Comportement hôte
/10
Équipements réels
/10
Conformité
/5
Total100 points
Ce que ça révèle

Ce qu'un audit trouve en premier

Les causes les plus fréquentes derrière un score faible, souvent invisibles tant qu'on ne les cherche pas activement.

Une photo de couverture pensée pour se souvenir, pas pour convaincre
Le biais n°1 : des photos prises pour soi, pas pour un inconnu qui décide en 8 secondes.
Un taux de réponse ou un calendrier qui se dégrade sans qu'on le voie
Des signaux invisibles dans l'annonce elle-même, uniquement lisibles dans les statistiques du compte hôte.
Des équipements déclarés mais absents, en panne, ou différents des photos
La cause silencieuse la plus fréquente de mauvais avis, jamais corrigée faute d'audit régulier.
Un règlement intérieur flou qui expose à un litige évitable
5 points sur 100, mais un risque disproportionné par rapport à son poids dans le score.
Une note globale correcte qui cache une vélocité d'avis en chute
La fraîcheur des avis récents compte plus que la moyenne affichée, et personne ne la vérifie.
Un rapport de 40 remarques que personne ne lit jusqu'au bout
Le format qui décourage plutôt que celui qui priorise : 3 forces, 3 faiblesses, une action immédiate.
Objectifs

Ce que tu vas maîtriser

Du diagnostic au rapport, jusqu'à la prospection si tu es conciergerie.

Noter n'importe quelle annonce sur 100 points, en moins de 45 minutes
Repérer les signaux de classement qui font descendre une annonce sans que l'hôte le voie
Détecter les écarts entre équipements déclarés et réels, source silencieuse des mauvais avis
Rédiger un rapport d'audit clair et priorisé, qu'on lit vraiment jusqu'au bout
Choisir entre audit gratuit et audit payant selon ton objectif
Transformer un audit en outil de prospection sans jamais braquer un propriétaire
Programme

6 modules · 12 leçons

Chaque module attaque une ou deux catégories du Score Annonce, avec un protocole de notation concret.

Module 1
La méthode : remplacer le coup d'œil par une grille
30 min  ·  2 leçons
Pourquoi un diagnostic au feeling rate 8 fois sur 10
Le Score Annonce /100 : les 8 catégories et leur pondération
Module 2
Auditer le visuel et le texte
30 min  ·  2 leçons
Noter la photo de couverture et la galerie en 5 minutes
Noter le titre et la description sans se noyer dans le détail
Module 3
Auditer les signaux de classement
35 min  ·  2 leçons
Prix, calendrier, réactivité : les 3 signaux qui tuent un classement
Avis et badge Coup de Cœur : lire ce que la note ne dit pas
Module 4
Auditer la confiance et la conformité
30 min  ·  2 leçons
Équipements déclarés vs équipements réels
Règlement intérieur et photos trompeuses : le risque caché
Module 5
Restituer un audit : le rapport qui convainc
30 min  ·  2 leçons
La structure d'un rapport d'audit qu'on lit vraiment
Prioriser sans décourager : rapide / moyen / structurel
Module 6
En faire un service, pour les conciergeries
35 min  ·  2 leçons
Audit gratuit ou payant : lequel choisir et pourquoi
Présenter un audit sans braquer, et le transformer en mandat
Pour qui

Cette formation est pour toi si

Tu veux savoir objectivement où en est ton annonce, pas juste "avoir l'impression que ça va"
Tu gères plusieurs logements et veux les comparer sur une base commune
Tu es conciergerie et cherches un vrai outil pour ta prospection
Tu veux transformer un diagnostic en revenu, gratuit en amont d'un mandat, ou payant en prestation
Tu as déjà suivi une formation d'optimisation et veux vérifier concrètement ce qu'il reste à corriger
Tu veux un cadre répétable, pas une nouvelle liste de conseils à retenir
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