Combien rapporte une location courte durée à Le Touquet en 2026 ? Calcul gratuit

Les revenus moyens par type de bien à Le Touquet

Voici les estimations indicatives pour Le Touquet en 2026, calculées à partir des données 2024 (Office Tourisme Le Touquet-Paris-Plage + CRT Hauts-de-France 2024). Ces chiffres reflètent un bien correctement équipé, classé, avec photos pro et 50+ avis. Un bien moins bien positionné peut être 30 à 40 % en dessous.

Studio (15-25 m²)

20 600 €/an

±20 % · ADR ~109 €

T1 (1 chambre)

24 200 €/an

±20 % · ADR ~123 €

T2 (2 pièces) le plus courant

30 700 €/an

±20 % · ADR ~145 €

T3 (3 pièces)

35 300 €/an

±20 % · ADR ~167 €

Maison/loft

39 900 €/an

±20 % · ADR ~189 €

📊 Source méthodologie : Office Tourisme Le Touquet-Paris-Plage + CRT Hauts-de-France 2024. Agrégation et mise à jour annuelle dès publication des rapports T1 N+1.

Affine ton estimation avec le calculateur

Le calculateur ci-dessous prend en compte ton type de bien, le nombre de chambres et ton mode d'exploitation pour te donner une estimation personnalisée.

Calcule ton revenu exact pour ton bien à Le Touquet

Préfilé sur Le Touquet. Modifie le type de bien et le mode d'exploitation pour ta situation.

Lancer le calculateur

Le marché LCD à Le Touquet en détail

Saisonnalité : les vrais pics

Le Touquet n'a pas une seule haute saison, mais plusieurs pics :

Avril-juin : Enduropale (avril), ponts. Occupation 65 %, ADR +18 %.
Juillet-août : Pic touristique : familles, voile, golf. Occupation 78 %, ADR +30 %.
Septembre-octobre : Arrière-saison golf + Maremne Adour. Occupation 62 %, ADR +12 %.
Novembre-mars : Weekends parisiens uniquement. Occupation 40-45 % (concentrée ven-dim).

Quartiers : où ça rapporte le plus

Front de Mer / Digue : ADR 190-280 €, occupation 70 %. Vue mer, premium.
Centre / Rue Saint-Jean : ADR 140-200 €, occupation 65 %. Commerces de luxe, restaurants.
Quartier de la Forêt : ADR 160-230 €, occupation 60 %. Villas, calme, golf.
Cucq / Stella-Plage (proches) : ADR 100-140 €, occupation 55 %. Alternative famille, prix bas.
Etaples-sur-Mer (proche) : ADR 90-120 €, occupation 52 %. Port pêche, authentique.

Cadre légal et réglementation

120 jours résidence principale. Le Touquet applique strictement la déclaration en mairie + numéro d'enregistrement (commune classée touristique). Taxe de séjour parmi les plus élevées de la côte (4-5 €/nuit en saison).

Concurrence et positionnement

~2 000 annonces LCD actives, fort poids du marché secondaire parisien. La compétition est forte. Pour sortir du lot :

Photos professionnelles (différentiel +20 % de clics)
Classement / certification du bien (abattement fiscal favorable selon pays)
Pricing dynamique (gain 15-25 % de RevPAR vs prix fixe)
Réservations en direct (gagner 15-20 % sur les commissions OTAs)

Questions fréquentes

Combien rapporte une location courte durée à Le Touquet en moyenne ?

En moyenne marché 2024 (Office Tourisme Le Touquet-Paris-Plage + CRT Hauts-de-France 2024) : 58 % d'occupation à 145 € la nuit, tous canaux confondus (Airbnb, Booking, Vrbo, en direct), soit environ 30 700 € de RevPAR annuel. Un studio rapporte ~20 600 €/an, un T2 ~30 700 €, un T3 ~35 300 €. Ces chiffres supposent un bien bien équipé et bien positionné.

Quels sont les quartiers les plus rentables à Le Touquet ?

Les quartiers premium à Le Touquet : Front de Mer / Digue (ADR 190-280 €), Centre / Rue Saint-Jean (ADR 140-200 €), Quartier de la Forêt (ADR 160-230 €). Pour un meilleur rapport prix d'achat / revenus, regarde aussi les quartiers émergents listés dans l'article.

Faut-il être déclaré pour louer en LCD à Le Touquet ?

Oui, dès la première nuit. 120 jours résidence principale. Consulte les simulateurs fiscaux Jason Marinho pour estimer ton imposition exacte.

Outils complémentaires

Plus loin que la simple estimation de revenus :