Combien rapporte une location courte durée à Deauville en 2026 ? Calcul gratuit

Les revenus moyens par type de bien à Deauville

Voici les estimations indicatives pour Deauville en 2026, calculées à partir des données 2024 (Office Tourisme Deauville + CRT Normandie 2024). Ces chiffres reflètent un bien correctement équipé, classé, avec photos pro et 50+ avis. Un bien moins bien positionné peut être 30 à 40 % en dessous.

Studio (15-25 m²)

20 800 €/an

±20 % · ADR ~116 €

T1 (1 chambre)

24 600 €/an

±20 % · ADR ~132 €

T2 (2 pièces) le plus courant

31 100 €/an

±20 % · ADR ~155 €

T3 (3 pièces)

35 800 €/an

±20 % · ADR ~178 €

Maison/loft

40 400 €/an

±20 % · ADR ~202 €

📊 Source méthodologie : Office Tourisme Deauville + CRT Normandie 2024. Agrégation et mise à jour annuelle dès publication des rapports T1 N+1.

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Le calculateur ci-dessous prend en compte ton type de bien, le nombre de chambres et ton mode d'exploitation pour te donner une estimation personnalisée.

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Le marché LCD à Deauville en détail

Saisonnalité : les vrais pics

Deauville n'a pas une seule haute saison, mais plusieurs pics :

Avril-juin : Asian Film Festival (mars), Pâques. Occupation 60 %, ADR +18 %.
Juillet-août : Pic touristique + courses hippiques. Occupation 78 %, ADR +28 %.
Septembre : Festival du Cinéma Américain de Deauville. Pic local : occupation 85 %, ADR +35 % sur 10 jours.
Novembre-mars : Weekends parisiens. Occupation 42 % (concentrée ven-dim), ADR -15 %.

Quartiers : où ça rapporte le plus

Front de Mer / Planches : ADR 200-300 €, occupation 70 %. Vue mer, parasols mythiques, premium.
Centre / Rue Eugène Colas : ADR 150-210 €, occupation 65 %. Boutiques luxe, restaurants.
Quartier des Villas : ADR 170-240 €, occupation 60 %. Villas Belle Époque, calme.
Trouville-sur-Mer (proche) : ADR 110-150 €, occupation 60 %. Alternative authentique, marché aux poissons.
Touques (proche) : ADR 85-115 €, occupation 55 %. Prix d'achat 30 % moins cher.

Cadre légal et réglementation

120 jours résidence principale. Deauville applique l'enregistrement obligatoire + numéro de déclaration (commune classée touristique). Taxe de séjour parmi les plus élevées de Normandie en saison.

Concurrence et positionnement

~2 200 annonces LCD actives sur Deauville + Trouville + Touques. La compétition est forte. Pour sortir du lot :

Photos professionnelles (différentiel +20 % de clics)
Classement / certification du bien (abattement fiscal favorable selon pays)
Pricing dynamique (gain 15-25 % de RevPAR vs prix fixe)
Réservations en direct (gagner 15-20 % sur les commissions OTAs)

Questions fréquentes

Combien rapporte une location courte durée à Deauville en moyenne ?

En moyenne marché 2024 (Office Tourisme Deauville + CRT Normandie 2024) : 55 % d'occupation à 155 € la nuit, tous canaux confondus (Airbnb, Booking, Vrbo, en direct), soit environ 31 100 € de RevPAR annuel. Un studio rapporte ~20 800 €/an, un T2 ~31 100 €, un T3 ~35 800 €. Ces chiffres supposent un bien bien équipé et bien positionné.

Quels sont les quartiers les plus rentables à Deauville ?

Les quartiers premium à Deauville : Front de Mer / Planches (ADR 200-300 €), Centre / Rue Eugène Colas (ADR 150-210 €), Quartier des Villas (ADR 170-240 €). Pour un meilleur rapport prix d'achat / revenus, regarde aussi les quartiers émergents listés dans l'article.

Faut-il être déclaré pour louer en LCD à Deauville ?

Oui, dès la première nuit. 120 jours résidence principale. Consulte les simulateurs fiscaux Jason Marinho pour estimer ton imposition exacte.

Outils complémentaires

Plus loin que la simple estimation de revenus :