Fiscalité micro-BIC, choix EI vs SASU, rentabilité d'un logement, taxe de séjour applicable. 4 outils gratuits pour ne plus piloter à l'aveugle.
La location courte durée, c'est un business. Et un business ça se pilote avec des chiffres : combien tu vas vraiment toucher, quel statut juridique te coûte le moins, est-ce que ton bien est rentable, combien tu dois facturer en taxe de séjour.
Ces 4 simulateurs te donnent les réponses en quelques secondes. Pas de blabla, juste des calculs concrets adaptés à la LCD française.
De la déclaration micro-BIC à la rentabilité d'un investissement locatif, en passant par le choix du statut juridique et la taxe de séjour à collecter — chaque outil est pensé pour répondre à une question précise des hôtes LCD.
Voir tous les simulateursCalcule ta base imposable selon ton chiffre d'affaires et le classement Atout France de ton logement. Identifie l'économie potentielle si tu te fais classer (abattement 71% au lieu de 30%) et vérifie si tu restes sous le plafond du micro.
Compare ce qu'il te reste réellement en poche selon ton statut juridique. EI au régime réel (cotisations TNS + IR) versus SASU 100% dividendes (IS + flat tax). Inclut la nuance protection sociale + retraite.
Estime ton revenu net mensuel d'après le prix par nuit, le taux d'occupation, la commission plateforme et tes charges. Active le mode investissement pour calculer ton cash-flow après crédit, la rentabilité brute et la rentabilité nette.
Calcule la taxe de séjour à collecter sur tes voyageurs selon la ville (top 30 françaises), le classement de ton meublé, le nombre d'adultes et la durée du séjour. Compare avec d'autres villes touristiques.
30 secondes pour t'inscrire — aucune carte bancaire requise. Tu accèdes immédiatement aux 4 simulateurs.
Fiscalité, statut, rentabilité ou taxe de séjour. Les 4 sont accessibles depuis la même page sous Outils > Simulateurs.
Saisis tes valeurs, les résultats se calculent en temps réel. Compare des scénarios, ajuste les paramètres.
Crée ton compte gratuit et accède aux 4 simulateurs, plus tous les autres outils LCD : audit GBP, gabarits de messages, vérification voyageurs, suivi des revenus.