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Fiscalité et meilleur statut pour une conciergerie de tourisme

BIC ou BNC, micro ou réel, EURL ou SASU : tout ce qu'un gérant de conciergerie doit savoir pour choisir le bon statut, payer le bon impôt et ne pas laisser d'argent sur la table.

2h30

5 modules

10 leçons

Intermédiaire

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Objectifs

Ce que tu vas apprendre

7 compétences fiscales concrètes pour optimiser ta conciergerie de tourisme.

Comprendre pourquoi la conciergerie relève des BIC (et pas des BNC) avec les bons codes APE

Maîtriser les seuils TVA 2025-2026 et savoir exactement quand facturer la TVA

Comparer micro-BIC, EI réel, EURL et SASU avec de vrais chiffres

Calculer le vrai coût des cotisations sociales selon chaque statut (TNS vs assimilé salarié)

Choisir entre IS et IR selon ton niveau de bénéfices avec une simulation chiffrée

Identifier toutes les charges déductibles spécifiques à l'activité de conciergerie

Anticiper les impacts de la loi Le Meur sur ton portefeuille de logements

Programme

5 modules · 10 leçons

De la nature fiscale de ton activité à la stratégie d'optimisation complète — avec chiffres 2025-2026 vérifiés.

Module 1

La nature fiscale de la conciergerie

30 min · 2 leçons

BIC ou BNC ? La réalité fiscale d'une conciergerie

TVA conciergerie — taux, seuils et obligations 2025-2026

Module 2

Choisir son statut — le comparatif complet

40 min · 2 leçons

Auto-entrepreneur / micro-BIC — pour qui, jusqu'où ?

EI réel, EURL, SASU — quand franchir le cap ?

Module 3

Cotisations sociales et imposition

40 min · 2 leçons

Cotisations TNS vs assimilé salarié — le vrai coût

IS ou IR — choisir son régime d'imposition avec de vrais chiffres

Module 4

Optimiser ses charges et ses obligations

30 min · 2 leçons

Toutes les charges déductibles d'une conciergerie

CFE, provisions fiscales et agenda fiscal annuel

Module 5

Loi Le Meur, récapitulatif et plan d'action

30 min · 2 leçons

La loi Le Meur — ce qui change pour les conciergeries

Guide de décision : 5 profils, 5 erreurs, plan d'action

Aperçu de la formation

La première leçon,
en avant-première

BIC ou BNC ? La réalité fiscale d'une conciergerie

Module 1 · Leçon 1 · 15 min

Une conciergerie de tourisme relève des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), conformément à l'article 34 du CGI. Pourquoi BIC et pas BNC ? La conciergerie vend des prestations de services à caractère commercial — elle ne requiert pas de qualification intellectuelle réglementée et n'est pas une profession libérale. Ton abattement micro-BIC : 50% (services BIC). Ton plafond micro : 77 700€ en 2025, 83 600€ en 2026-2028.

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